Name: 2P Nice Centre
SKU: 86350928
Price: 375000 EUR
Availability: InStock

375 000 €

44 m²

2 pièces

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En plein centre-ville de Nice, sur l'Avenue Maréchal Foch, nous vous proposons à la vente ce 2 pièces d'environ 45 m2 en excellent état.

Au premier étage avec ascenseur d'un immeuble récemment réhabilité, cet appartement propose de beaux volumes et se compose de la manière suivante: un séjour avec salle à manger/cuisine ouverte donnant sur un balcon, une chambre, une salle d'eau et un Wc indépendant.
Au sein d'un immeuble sécurisé avec caméra, cet appartement dispose d'une alarme ainsi que d'une climatisation centrale.

Le bien immobilier est actuellement loué pour un loyer mensuel de 1400€/mois en bail d'habitation meublé d'un an renouvelable depuis le 17/09/2025.
À visiter sans plus tarder!

Référence: 86350928

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2025

Coûts annuels estimés : 580 € - 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr