Name: Vauban t3 56 m2 typique vieux marseillais
SKU: 86349960
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

249 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 422 € €	41 597 € €
15 ans	1 765 € €	68 776 € €
20 ans	1 442 € €	96 970 € €
25 ans	1 257 € €	128 178 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

56 m²

3 pièces

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Le charme de l'ancien, dans le quartier si recherché de Vauban.
Au 2e étage sur 4, ce T3 traversant offre, au Sud Est un séjour sur 2 pièces, chaleureusement éclairé par le soleil de midi; au Nord Ouest une grande chambre et une cuisine indépendante.
Ces 2 pièces donnent sur une arrière cour calme et agréablement éclairée.
Actuellement configuré en grand T2, l'appartement peut néanmoins facilement devenir un T3; il offre d'ailleurs un grand potentiel de transformation (T2 ou T3, cuisine indépendante ou ouverte sur séjour).

2 caves en sous sol complètent ce bien.

Charges annuelles : 584 €

DPE classe énergie D, émission gaz à effet de serre C
Coût annuel d'énergie estimé entre 1 091 € et 1 475 €, base de prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Copropriété de 12 lots, pas de procédures en cours

Annonce rédigée par Fabrice Hingant, agent commercial RSAC n° 929 843 027

Référence: 86349960
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 090 € - 1 480 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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