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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 90m² à aucamville
— Aucamville 31140 —
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Située au cœur d’Aucamville, très proche du centre , du collège et des commerces , cette maison de 1984 vous offre de 72 à 90 m² habitables répartis sur un seul niveau, dont trois chambres avec placard. Posée sur une parcelle de 400 m² dotée d'un garage/atelier indépendant , elle bénéficie d’un environnement de jardins, au calme et sans vis-à-vis, intimité et confort assurés. L'exposition est excellente , la lumière est présente toute la journée. Le séjour de 25m² à la double exposition Sud-Est/Sud-Ouest est contigu à la cuisine , la cloison peut facilement être ouverte pour créer un bel espace , à l'arrière de la cuisine , une grande buanderie ( 22 m² ) permettra d'augmenter la surface de vie.
La construction est traditionnelle , avec brique plâtrière en cloison et plafonnette. Charpente, toiture, structure sont en bon état , les menuiseries sont récentes ,l'isolation en toiture est récente, de fait le DPE est bien classé (D) ,
Excellente exposition naturelle grâce à l’absence de vis-à-vis.
Parcelle généreuse de 400 m² permettant jardin d'agrément et un potager, espaces extérieurs agréables, possibilité d’agrandissement ou d’aménagement extérieur (terrasse, espace détente).
La maison est disponible de suite , une belle opportunité à saisir !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Fabrice ZASSO
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 409 420 544 (EI)
Ville du greffe : Toulouse
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819585
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires 3.38 % TTC inclus charge acquéreur (237 000,00 € hors honoraires).
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DPE
A
B
C
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E
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GES
A
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C
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 90m² à aucamville
245 000 €
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