Découvrez ce charmant immeuble de rapport situé au cœur de Le Houlme, une ravissante banlieue de Rouen, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle ! Avec ses nombreuses commodités et sa localisation idéale, ce bien a tout pour plaire aux investisseurs exigeants en quête de rentabilité.
Caractéristiques principales :
- Local commercial : 100 m², actuellement loué pour 1 345 € par mois, garantissant un revenu stable dès votre acquisition.
- Appartements T3 : deux unités entièrement rénovées, de 71 m² et 61 m², louées respectivement 684 € et 624 €, parfaites pour attirer les locataires en quête de confort moderne.
- Cuisine professionnelle : espace de 60 m² équipé de chambres froides, loué à 950 € par mois, idéal pour des activités culinaires ou commerciales.
- Dépendances aménageables : 70 m², offrant un potentiel pour augmenter vos revenus locatifs en transformant ces espaces en box à louer.
- Parties communes : 25 m², facilitant l'accès et la circulation des occupants.
Ce bien présente un loyer immédiat avoisinant les 43 000 euros, avec un potentiel de 50 000 euros ! Un potentiel qui s'accroît encore grâce à l'aménagement des dépendances et à la location stratégique de la cuisine professionnelle.
Points forts supplémentaires :
- Quartier pittoresque, très vivant et proche de toutes commodités : commerces, écoles et services accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien de vos locataires.
- Excellente connexion aux transports en commun, facilitant l'accès rapide à Rouen et permettant une mobilité avantageuse pour vos locataires.
- DPE de classe énergétique C et avec des émissions de GES très faibles (A), garantissant une consommation d'énergie maîtrisée.
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un immeuble en parfait état, facilement gérable et à fort potentiel de rentabilité. Contactez-nous pour planifier une visite et saisir cette opportunité avant qu'elle ne s'envole ! Une affaire à voir rapidement pour des investisseurs avertis. Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette belle aventure !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Véronique COLLEU-FRERE
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 807 502 505 (EI)
Ville du greffe : Evreux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819583
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires charge vendeur.
Caractéristiques principales :
- Local commercial : 100 m², actuellement loué pour 1 345 € par mois, garantissant un revenu stable dès votre acquisition.
- Appartements T3 : deux unités entièrement rénovées, de 71 m² et 61 m², louées respectivement 684 € et 624 €, parfaites pour attirer les locataires en quête de confort moderne.
- Cuisine professionnelle : espace de 60 m² équipé de chambres froides, loué à 950 € par mois, idéal pour des activités culinaires ou commerciales.
- Dépendances aménageables : 70 m², offrant un potentiel pour augmenter vos revenus locatifs en transformant ces espaces en box à louer.
- Parties communes : 25 m², facilitant l'accès et la circulation des occupants.
Ce bien présente un loyer immédiat avoisinant les 43 000 euros, avec un potentiel de 50 000 euros ! Un potentiel qui s'accroît encore grâce à l'aménagement des dépendances et à la location stratégique de la cuisine professionnelle.
Points forts supplémentaires :
- Quartier pittoresque, très vivant et proche de toutes commodités : commerces, écoles et services accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien de vos locataires.
- Excellente connexion aux transports en commun, facilitant l'accès rapide à Rouen et permettant une mobilité avantageuse pour vos locataires.
- DPE de classe énergétique C et avec des émissions de GES très faibles (A), garantissant une consommation d'énergie maîtrisée.
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un immeuble en parfait état, facilement gérable et à fort potentiel de rentabilité. Contactez-nous pour planifier une visite et saisir cette opportunité avant qu'elle ne s'envole ! Une affaire à voir rapidement pour des investisseurs avertis. Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette belle aventure !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Véronique COLLEU-FRERE
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 807 502 505 (EI)
Ville du greffe : Evreux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819583
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Honoraires charge vendeur.
DPE
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C
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E
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 380m² à le houlme
449 000 €
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