Nice - carré d'or - "le palace" rare 2p avec balcons et cave

// Nice - Carré D'Or //

Situé au cœur du prestigieux Carré d’Or, dans la très belle copropriété “Le Palace”, cet élégant appartement de 2 pièces offre un cadre de vie lumineux et raffiné, au 5ᵉ étage sur 7 d’un immeuble de grand standing avec ascenseur.

D’une superficie de 53 m² Carrez, il se compose d’une belle entrée, d’un séjour spacieux et baigné de lumière, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une chambre confortable de 12 m² avec son propre balcon, d’une salle de douche et de toilettes indépendants.

Chaque pièce dispose de son balcon privatif, pour une surface totale extérieure d’environ 14 m², idéal pour profiter du climat niçois et de la vue dégagée.

L’appartement bénéficie d’une exposition Sud et Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Une cave complète ce bien.

La copropriété, très bien entretenue, se distingue par son standing et sa situation exceptionnelle à deux pas des commerces, des transports et de la Promenade des Anglais.

Un bien rare dans un secteur recherché, alliant charme, luminosité et emplacement privilégié.

Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux.
Charges courantes annuelles: 2.636€
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.

Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr