179 900 €
150 m² / 292 m²
5 pièces
A vendre dans la charmante Haute Vallée de l'Aude, un ensemble immobilier rare comprenant une maison d'habitation d'environ 153 m² ainsi qu'un local commercial attenant. La maison se compose de trois grandes chambres, d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains. Elle bénéficie également d'une cour extérieure privative, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage offrant un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire. Le local commercial, disposant d'un accès indépendant depuis la rue, offre une belle visibilité et conviendra parfaitement à une activité artisanale, commerciale, ou libérale. L'ensemble est idéal pour un projet mêlant vie personnelle et professionnelle, ou pour un investissement avec potentiel locatif. Au coeur de la Haute Vallée de l'Aude, cette propriété se trouve à proximité des commodités locales. Un bien avec de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Louise HORTALA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 931 833 - CARCASSONNE.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison esperaza
179 900 €
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