Maison composée de 2 logements, 6 chambres à seulement 10 minutes de besançon

Ideal investisseur, en exclusivité une maison de 239m² divisée en 2 logements accessibles de plain pieds sur un terrain de 1059m² , sur une cave de 61m². Dans le premier logement, vous entrez dans un espace distribuant d'un coté la pièce de vie ouverte sur la cuisine, de l'autre coté, un bureau, 3 chambres, wc et salle d'eau sur le même niveau. Au niveau inférieur, dans le second logement, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, 3 chambres, wc, salle de bains et chaufferie. Il y a 2 compteurs électrique, des sous compteurs pour l'eau et le chauffage. Le chauffage est fuel, l'entretien de la chaudière est fait tous les ans. Cette jolie maison nécessite des travaux. Les fenêtres et les volets sont en bois, l'extérieur demande un rafraîchissement complet. Chaque logement pourrait être loué 950 euros après quelques travaux, ce qui offre un beau potentiel de rendement locatif. L'assainissement est au tout à l'égout, non conforme, un devis a été réalisé à hauteur de 5640 euros pour la remise en conformité. La commune de Torpes est dotée d'une école primaire, périscolaire et restauration scolaire, d'un ramassage scolaire pour le collège et le lycée. Il y a également une boulangerie, un salon de coiffure, vente en direct à la ferme ... De nombreuses associations font vivre le village qui fait parti du Grand Besançon. Consommation énergétique : 216 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 58 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 137 euros et 8 303 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 245 Les honoraires sont à la charges du vendeur. Vous souhaitez avancer dans votre projet de vie ? Prenez contact avec votre conseillère en immobilier Elodie Bordy au [Coordonnées masquées] enregistrée sous le n°948 053 897, Mon Agence By Casas.