Maison 193m² à eauze

L'agence Dufossé Immobilier vous propose, au coeur des Landes, entre Vic-Fezensac et Mont-de-Marsan, une propriété de charme érigée sur près de 3 hectares, conjuguant authenticité, confort et potentiel équestre.
La maison principale, entièrement rénovée, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose de quatre vastes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et bureau, idéale pour un indépendant ou un télétravailleur.
La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière et tournée vers le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une arrière-cuisine, un cellier et une buanderie complètent cet espace de vie particulièrement bien pensé.
À l'étage, un plateau de 100 m² offre un potentiel d'aménagement important : création d'un second logement, agrandissement ou espace d'accueil pour une activité d'hébergement.
Attenants à la maison, un atelier et un garage portent la surface bâtie totale à environ 230 m² supplémentaires, offrant confort et praticité au quotidien.
Côté équestre, les installations sont parfaitement fonctionnelles et prêtes à accueillir chevaux ou activité :
* Une grange de 230 m² abritant 4 boxes, une structure idéale pour le bien-être équin ou le développement d'une activité de pension.
* Une dépendance de 70 m² comprenant 2 boxes supplémentaires et une stabulation, avec la possibilité de transformation en écurie extérieure ou en gîte indépendant.
* Un hangar de 250 m², dédié au stockage du foin et du matériel, à rénover partiellement selon les besoins.
* Trois vastes paddocks, offrant confort et espace à vos chevaux.
Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate de nombreux chemins de balade et la présence de centres équestres à proximité, facilitant l'entraînement et la pratique.
Un étang vient parfaire ce cadre bucolique et paisible, apportant charme et sérénité à l'ensemble.
La localisation constitue un véritable atout : à seulement 45 minutes de Mont-de-Marsan, 1 h 30 de Bordeaux, 2 heures de Toulouse, et proche des contreforts des Pyrénées, cette propriété offre un emplacement privilégié entre mer et montagne, dans un environnement préservé.
Une opportunité rare dans les Landes, idéale pour les passionnés de chevaux, les familles en quête d'espace et de nature, ou les porteurs de projets souhaitant allier vie à la campagne et activité équestre.
Pour de plus amples renseignements sur cette charmante propriété, contactez :
Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au [Coordonnées masquées] ou
Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre au [Coordonnées masquées].
L'immobilier Passion CONTE et CALARD [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent commercial.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_31981485)