VANDOEUVRE-LES-NANCY - Studio rénové - 28.44 m²

Les atouts du bien : - Salle d'eau rénovée - Cuisine équipée - Nombreux rangements - Semi équipé Votre contact pour ce bien : Simon TONDEUR (agent commercial) Téléphone : O6.37.12.7O.12 A proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, facultés), dans un secteur calme et parfaitement desservi de Vandoeuvre-lès-Nancy, venez découvrir ce charmant studio de 28,44 m², situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur). Ce studio fonctionnel et lumineux se compose de : Un séjour spacieux et lumineux de 15,25 m², offrant un agréable espace de vie Une cuisine entièrement équipée : four, micro-ondes, réfrigérateur, ustensiles et vaisselle inclus Un cagibi attenant à la cuisine, idéal pour optimiser le rangement Une salle d'eau récemment rénovée, avec sèche-serviettes et nombreux rangements Fenêtres en PVC double vitrage, assurant confort thermique et phonique Une cave, complétant ce bien La vue dégagée et l'exposition avantageuse apportent une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble se situe dans une copropriété calme, aux parties communes en excellent état. Informations complémentaires Surface : 28,44 m² (loi Carrez) Étage : 3ème sans ascenseur Aucun travaux à prévoir Copropriété de 226 lots Charges annuelles : environ 1 400 euros / an Aucune procédure en cours Ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec un excellent potentiel de rentabilité dans un secteur très recherché par les étudiants et jeunes actifs. DPE : D 211 kWh / m² / an - GES D 12 kg CO2 / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence : 4120 Copropriété de 226 lots. Charges annuelles : 1400 euros.