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Rare à pornichet dernier étage, face mer
— Pornichet 44380 —
1 099 000 €
90 m²
4 pièces
Nos partenaires locaux
FACE MER - Situé au dernier étage d'une résidence récemment ravalée, cet appartement exceptionnel d'environ 90 m² bénéficie d'un emplacement de premier choix, à deux pas de la plage, du marché, de la gare et des commerces. Son vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse de 50 m² offrant une vue imprenable sur le port et la baie de La Baule. La cuisine, aménagée et équipée, profite elle aussi de cet accès privilégié. Côté nuit, vous trouverez : Une chambre avec salle d'eau, WC, vue mer et accès terrasse. Deux autres chambres avec placards, orientées Sud/Est pour profiter du lever du soleil, elles aussi ouvertes sur la terrasse avec vue sur la ville et le port. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. En annexes : deux places de stationnement (une extérieure et une sécurisée en sous-sol) ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Un bien d'exception où confort, lumière et panorama se conjuguent à chaque instant.
Référence: 1465
Bien en copropriété. Nombre de lots : 301. Charges de copropriété : 2236 €.
Honoraires d'agence de 4.67% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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C
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GES
A
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C
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Rare à pornichet dernier étage, face mer
1 099 000 €
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