Vente appartement t3 balcon - saxe-gambetta/victor basch

Les Abeilles vous présentent en exclusivité ce T3, traversant de 88,10 m² situé en plein coeur du quartier Saxe-Gambetta, au 1er étage avec ascenseur. Vous entrez par un hall qui dessert un double séjour lumineux de plus de 32 m², orienté sud, avec deux grandes fenêtres ouvrant sur la place. Possibilité de créer facilement une 3ème chambre. Cuisine à aménager, salle de bains avec WC récemment rafraîchie. Côté nuit : deux chambres avec rangements, dont une avec accès à un balcon au calme sur jardin intérieur. Parquets en chêne et pierre marbrière au sol, charme et potentiel réunis. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ? l'occasion rêvée de repenser les volumes à votre goût. Fonctionnel, calme... et un brin de vis-à-vis - Bienvenue en centre-ville ! Métros B et D au pied de l'immeuble, toutes commodités à deux pas et place Bellecour à 17 minutes à pied ! Une cave complète ce bien. DPE : classe E Honoraires à la charge du vendeur. Bien en exclusivité à la ruche BUSSAT Immobilier. Découvrez le bien en vidéo => https://www.instagram.com/reel/DK9-1VEI293/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 175 lots - dont 87 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3678.59 euros.