Appartement 85m² à bourgbarre

Situé au 1er étage d'un petit immeuble, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.

Atouts principaux :

Salon / séjour lumineux offrant un bel espace de vie

Cuisine équipée

Deux chambres et un bureau idéal pour le télétravail ou une salle de loisirs

Salle d'eau

Nombreux rangements pour optimiser l'espace

Pas travaux à prévoir : vous posez vos valises !

Extérieur agréable :
Profitez d'une cour / terrasse aménageable.

Fort potentiel d'évolution :
Les combles d'environ 70 m² au-dessus de l'appartement sont aménageables, offrant une opportunité unique d'agrandir votre espace de vie ou de valoriser votre investissement.

Pourquoi cet appartement ?

Emplacement hyper-centre, tout à pied

Bien prêt à vivre, idéal résidence principale ou investissement locatif

Possibilité d'agrandissement

DPE en cours de réalisation.
Catégorie E à confirmer.

N'hésitez à me contacter pour plus de renseignements.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 161 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE MOAL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 932330764.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31798552)