Maison 149m² à couqueques

Maison familiale de 4 pièces, d'environ 150 m², avec piscine et dépendance sur terrain arboré de plus de 1900 m² – COUQUEQUES (33340) – 355.000 ¤

Située au coeur du Médoc, sur la commune de Couquèques, à seulement 30 minutes des plages médocaines (Vendays-Montalivet) et à proximité de l'estuaire (Saint-Christoly-Médoc), venez découvrir cette maison familiale de plain-pied offrant 150 m² habitables, nichée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de plus de 1900 m².

? Les atouts de cette maison :

• Espace de vie lumineux de plus de 90 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon – salle à manger avec portes-fenêtres donnant accès à une grande terrasse couverte
• 3 chambres confortables (avec placards), parfaites pour accueillir une famille
• Bureau
• Buanderie / cellier, idéale pour le rangement et le quotidien ( + adoucisseur d'eau et chaudière gaz)
• Salle d'eau (avec douche à l'italienne)
• WC indépendants
• Climatisation réversible, cheminée avec insert
• Double garage, carport et dépendance (combles aménageables) pour répondre à tous vos besoins d'espace et de stockage
• Piscine (de 25 m²) pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant
• Terrain paysager, entièrement clôturé avec portail électrique, portillon piéton et éclairage extérieur

? Environnement & commodités :

Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie de la proximité des écoles, du passage du bus et des commodités essentielles (supérette à 5 mn en voiture à Saint-Yzans-de-Médoc / commerces et supermarchés à Lesparre-Médoc à 10 mn en voiture).

? Diagnostics : DPE C (159 KWh / m2 / an) – GES C (15 kg CO2 / m2 / an) – Energie ±1870-2620 ¤ / an

? À qui s'adresse cette maison ?

Par ses volumes et ses prestations, cette propriété conviendra parfaitement :
• À une famille à la recherche de confort et d'espace (à 1h de Bordeaux)
• À des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire dans un environnement naturel, calme et proche de l'estuaire et de l'océan.
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? Une visite s'impose !

Laissez-vous séduire par le charme, le confort et le cadre de vie exceptionnel de cette maison.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Annabelle NICOLLE

Conseillère SAFTI - [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 355 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle NICOLLE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 208 255.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31980075)