Maison 100m² à souppes-sur-loing

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison de construction pierre, rénovée en partie, située à 10 minutes à pied environ du centre-ville et de la gare de SOUPPES-SUR-LOING.
PARIS vous sera accessible en moins de 1h.

Surface habitée (mansardes comprises) : 100 m² environ.
Surface habitable (hors mansardes) : 92 m²

DE PLAIN-PIED :
- Entrée sur véranda de 6 m² (non incluse dans la surface annoncée),
- Pièce de vie de + de 35 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée,
- Cabinet de toilette,
- Salle de bains de 12 m² (baignoire, douche et double vasque).

À L'ÉTAGE :
- Pièce palière pouvant faire office de bureau,
- Deux chambres de 16 et 20 m² au sol,
- WC / buanderie / vasque.

POUR VOTRE CONFORT :
- Pompe à chaleur réversible installée en 2024,
- Combles isolés par laine soufflée en 2024,
- Menuiseries double vitrage PVC,
- Volets roulants manuels en partie,
- Fibre,
- Assainissement collectif,
- Habitable sans travaux essentiels, bons diagnostics techniques !

À L'EXTERIEUR :
- Dépendance en pierre comprenant un garage de 25 m², et un atelier de 14 m² environ (grenier aménageable),
- Terrasse,
- Jardin plat et entièrement clos,
- Fonds de parcelle boisé,
- Puits.

Le tout sur 3 parcelles pour un ensemble accolé et clos de 3200 m² environ, accessible par deux portails.

Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31980608)