Maison 303m² à guilly

Iad France - Christopher Bouard vous propose : Vivez l'exception à Guilly - Rare sur le marché !

À deux pas de Sully-sur-Loire, laissez-vous séduire par cette maison familiale d'exception de 303 m² sur un terrain paysager de plus de 3 000 m², sans aucun vis-à-vis. Confort, espace et potentiel locatif se conjuguent dans ce bien unique.

Trois niveaux indépendants - Liberté et intimité

Chaque étage est autonome avec :

Cuisine équipée et aménagée

Salon lumineux et chaleureux

Chambres spacieuses

Salle d'eau

Terrasse privative

Idéal pour tous vos projets

Une grande famille avec intimité préservée

Projet de gîtes ou Airbnb déjà étudié et rentable

Logement multi-génération, pour vivre ensemble tout en conservant son espace

Des extérieurs dignes d'un magazine

Piscine chauffée et sécurisée de 50 m² pour profiter pleinement des beaux jours

Terrasses et balcons sur chaque niveau pour savourer la vue

Parc paysager, cour et abri de jardin

Stationnements multiples, pratique pour recevoir famille et amis

Confort et équipements modernes

Fibre optique pour télétravail et loisirs

VMC et rangements intégrés pour un quotidien pratique

Fosse septique conforme

Diagnostics énergétiques : DPE D (204) / GES B (6)

Situation idéale

À seulement 10 minutes de Sully-sur-Loire, dans un cadre calme et verdoyant, proche des écoles et des commodités. Un bien rare, combinant confort, nature, espace et rentabilité locative, prêt à accueillir votre projet de vie ou votre investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 789973765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31980708)