Appartement 61m² à bordeaux

Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : Appartement lumineux de 3 pièces au 1er étage d'une petite résidence. -
Situation idéale à Bordeaux Caudéran pour cet appartement au calme absolu, tout en étant très proche du centre ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

La surface totale de 61 m² est parfaitement agencée pour offrir tout le confort nécessaire au quotidien. L'appartement comprend un salon, deux chambres avec chacune son grand placard intégré, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine semi-ouverte sur le salon. Chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et luminosité. Les pièces sont spacieuses et le salon bénéficie d'une exposition sud, offrant ainsi une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence est sécurisée, avec en annexe une place de parking privative en sous-sol. L'appartement offre un confort thermique optimal grâce au chauffage individuel par radiateurs à inertie sèche.

Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en bon état général.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer., pour une résidence principale ou un investissement locatif,

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.75¤ par mois (soit 1641 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 1641 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31981094)