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Carrelages du Mont Blanc
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Appartement 27m² à araches-la-frasse
— Araches-La-Frasse 74300 —
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Iad France - Dan Aslanian vous propose : Les Carroz / Arâches-la-Frasse
Venez découvrir ce MAGNIFIQUE appartement d'environ 26,87 m², situé au sein d'une résidence TRÈS CALME, en REZ-DE-JARDIN à PROXIMITÉ DE L'AQUACIME.
Il se compose d'une entrée, un séjour avec un coin cuisine ÉQUIPÉE, un coin nuit, une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose d'Une TERRASSE avec une MAGNIFIQUE VUE DÉGAGÉE sur les montagnes RARE à la vente.
Un CASIER à ski, et un PARKING commun à la copropriété, viennent compléter ce bien.
Les atouts de ce bien :
- Vue MONTAGNES
- TERRASSE Rez-de-JARDIN
- Baie vitrée + volet électrique changés en 2024
- Localisation résidence TRÈS CALME à 800m du centre du village.
- PROXIMITÉ AQUACIME, Accrobranche, skatepark
- Accès à un Terrain de tennis + terrain de pétanque
- PARKING
- NAVETTES GRATUITES à proximité 150m
- Parfait pour avoir un pied à terre
- Parfait pour investisseur
Situation idéale : à 45 min de Genève, 45 min d'Annecy et seulement 15 min de l'autoroute A40.
Vidéo du bien disponible sur demande.
Charges de copropriété incluant : charges générales entretien de la copropriété et l'eau.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.58¤ par mois (soit 1554.96 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 85.
Quote part annuelle(moyenne) : 1554.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31981308)
Venez découvrir ce MAGNIFIQUE appartement d'environ 26,87 m², situé au sein d'une résidence TRÈS CALME, en REZ-DE-JARDIN à PROXIMITÉ DE L'AQUACIME.
Il se compose d'une entrée, un séjour avec un coin cuisine ÉQUIPÉE, un coin nuit, une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose d'Une TERRASSE avec une MAGNIFIQUE VUE DÉGAGÉE sur les montagnes RARE à la vente.
Un CASIER à ski, et un PARKING commun à la copropriété, viennent compléter ce bien.
Les atouts de ce bien :
- Vue MONTAGNES
- TERRASSE Rez-de-JARDIN
- Baie vitrée + volet électrique changés en 2024
- Localisation résidence TRÈS CALME à 800m du centre du village.
- PROXIMITÉ AQUACIME, Accrobranche, skatepark
- Accès à un Terrain de tennis + terrain de pétanque
- PARKING
- NAVETTES GRATUITES à proximité 150m
- Parfait pour avoir un pied à terre
- Parfait pour investisseur
Situation idéale : à 45 min de Genève, 45 min d'Annecy et seulement 15 min de l'autoroute A40.
Vidéo du bien disponible sur demande.
Charges de copropriété incluant : charges générales entretien de la copropriété et l'eau.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.58¤ par mois (soit 1554.96 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 85.
Quote part annuelle(moyenne) : 1554.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31981308)
Référence: 1861188
Bien en copropriété. Nombre de lots : 85. Charges de copropriété : 1554 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 27m² à araches-la-frasse
124 000 €
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