Appartement 3 pièces avec grande terrasse de 42,39 m² à aulnay-sous-bois

Appartement 3 pièces avec grande terrasse de 42,39 m² à Aulnay-sous-Bois Proche futur métro ligne 16 ! Quartier recherché IMMO de France vous propose en exclusivité ce bel appartement de 3 pièces de 58 m², situé au 2 éme étage avec ascenseur d'une résidence moderne et bien entretenue (construction 2013). Charmant emplacement à Aulnay-sous-Bois, dans un secteur calme et agréable. Proximité immédiate des commerces, écoles et accès rapide au futur métro ligne 16 (Grande ceinture du Grand Paris) à seulement 7 minutes à pied. Description du bien : L'appartement, exposé Sud-Ouest, offre une luminosité optimale. Il se compose de : Une entrée avec rangements, Un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle), Deux chambres confortables, Une salle d'eau fonctionnelle avec espace pour lave-linge, WC séparés. Atouts majeurs : Terrasse de 42 m² accessible depuis le séjour et la cuisine, parfaite pour les repas en extérieur ou la détente, Place de parking en sous-sol, Cave privative, Exposition Sud-Ouest luminosité, ensoleillement, chaleur, Résidence de 2013, en excellent état. Prestations et confort : Porte blindée, double vitrage, fibre optique, vidéosurveillance, électricité aux normes, Ascenseur, parties communes bien entretenues, Environnement calme, rue résidentielle, arborée et peu passante. Commodités à proximité : Commerces de proximité (supermarché, pharmacie, boulangerie, etc.), Écoles (primaire, collèges), crèches non loin, Transports : futur métro ligne 16 à 7 minutes à pied, arrêts de bus, accès facile aux grands axes, Espaces verts, parcs à proximité, pour les promenades ou moments de détente, Services publics (poste, mairie, etc.) accessibles rapidement depuis le quartier. Informations pratiques : Charges mensuelles : 190 euros (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien des parties communes) Taxe foncière : 1 250 euros/an Copropriété : 240 lots aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute visite ou information supplémentaire : Ana Maria DODA IMMO DE FRANCE EI immatriculée au RSAC de Bobigny n° 904 148 558 Copropriété de 240 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280 euros. Ana-Maria DODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 148 558 - BOBIGNY.