Eckwersheim - pôle santé 105 m²

À vendre, vente en l'état futur d'achèvement - Local professionnel de 105 m² destiné à des médecins généralistes.

Opportunité rare au cœur d’un Pôle Santé pluridisciplinaire en plein essor.

À Eckwersheim – commune dynamique située à 15 min au nord de Strasbourg, bénéficiant d’une croissance démographique et d’un fort besoin médical identifié.

Nous vous proposons à la vente, en VEFA, un local professionnel de 105 m², idéalement conçu pour l'installation d’un ou plusieurs médecins généralistes au sein d’un Pôle Santé de nouvelle génération, regroupant déjà plusieurs professionnels de santé (paramédicaux, spécialistes, pharmacie à proximité…).

Aménagements prévus :

- Livraison brute ou aménagée selon cahier des charges personnalisé ;
- Possibilité de division intérieure (2 à 3 bureaux, salle d’attente, accueil, espace repos…) ;
- Accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite) conforme à la réglementation en vigueur ;
- Locaux conformes à la norme ERP 5e catégorie ;
- Isolation thermique et phonique renforcée (RE2020) ;
- Pré-équipement réseaux informatiques / téléphonie / fibre ;
- Stationnements privatifs et visiteurs.

Avantages :

- Emplacement stratégique dans l'eurométropole de Strasbourg : visibilité, accessibilité, stationnement aisé ;
- Fort potentiel de patientèle dans une commune en tension médicale ;
- Synergie avec d’autres praticiens (création de parcours de soins coordonnés) ;
- Eligible au régime fiscal avantageux de la VEFA (TVA récupérable sous conditions, amortissements) ;

Aide possible à l’installation selon profil - jeunes médecins - nous nous ferons un plaisir de vous accompagner.

Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2026

Frais de notaire réduits.

Prix : 408 000 € honoraires inclus

Prix : 390 644 € honoraires exclus

Honoraires de 17 356 € à la charge de l'acquéreur

Pour toute information complémentaire, plans, notice technique ou visite du site.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour étudier ensemble votre projet d’installation dans un cadre professionnel moderne et porteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Un seul contact pour ce bien présenté par JO Immobilier, votre agent Julie Ohlmann +336 744 894 - RSAC de Strasbourg 789 439 080