Maison 143 m² à Saint-Maur-Des-Fosses

COMME NEUVE – GARANTIE DÉCENNALE – CLÉ EN MAIN - POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT Située dans une rue calme et prisée du quartier La Pie, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre le confort du neuf sans attente. À proximité immédiate des écoles, d'un parc pour enfants, et des commerces, elle coche toutes les cases pour une vie de famille épanouie. Caractéristiques principales : - Superficie séjour : 52 m² lumineux, orienté Sud-Est - Chambres : 4 réparties sur deux étages - Salles d'eau / bain : 2 modernes + WC à chaque niveau - Extérieurs : Jardin cosy, sans vis-à-vis + abri de jardin Bonus : - Dépendance de 28 m² aménageable selon vos envies : bureau, studio, activité libérale… - Sous-sol de 16 m² : buanderie, atelier ou salle de jeux - Escalier en fer forgé, pièce signature pleine de charme Les + qui font la différence : - Rénovation complète et soignée (garantie décennale en cours) - Rue calme et résidentielle - Tout est accessible à pied : écoles, commerces, espaces verts - Proximité des transports et du centre-ville - Aucun travaux à prévoir dans la maison : vous posez vos valises ! Une maison clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort. Opportunité rare dans le quartier recherché de La Pie. Prix : 799 000 € FAI Contact : Léa Salem – [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.