Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Charmant duplex inversé - secteur vauban / notre-dame
— Marseille-6e 13006 —
Nos partenaires locaux
Votre courtier en crédits
Spécialiste du prêt immobilier, assurance de prêt, et rachat de crédit.
Crédits aux particuliers et professionnels
04 91 47 41 33 ou cliquez-ici
Votre menuisier : fenêtres
Votre expert local pour vos projets sur mesure : fenêtres, volets, portes, stores, pergolas et vérandas aluminium !
06 77 36 63 50 ou cliquez-ici
Votre assureur
Spécialisés en assurance emprunteur, prévoyance, santé, vie et patrimoine.
Partenaires de vos projets de vie.
06 32 85 31 48 ou cliquez-ici
1894 L'Immobilier vous présente en Exclusivité dans un immeuble ancien des années 1930, idéalement situé à proximité du boulevard Notre-Dame et du boulevard Vauban, ce charmant duplex inversé de type T3/4.
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 7 lots, cet appartement atypique développe 78,07 m² de surface habitable (dont 57,07 m² Carrez). Vous serez séduit par son caractère unique, son agencement optimisé et son emplacement très recherché.
L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 24 m² avec une cuisine américaine ouverte, idéal pour recevoir. Un couloir dessert une première chambre spacieuse d'environ 15 m² avec de nombreux rangements, une seconde chambre d'environ 7,5 m², une salle d'eau avec une douche et WC, ainsi qu'un petit cellier pouvant servir de rangement supplémentaire.
En descendant quelques marches, vous accédez à une pièce en souplex d'environ 21 m² ( anciennement une cave), totalement aménagée et chauffée, pouvant faire office de troisième chambre, salle de jeux, bureau, ou espace TV selon vos besoins.
Les atouts :
-Appartement lumineux et fonctionnel
-Double vitrage
-Copropriété calme
-Nombreux rangements
-Emplacement prisé proche transports, commerces et écoles
-Chauffage individuel au gaz
Ce bien est idéal pour un jeune couple, une famille citadine, ou pour un investisseur recherchant un bien original et bien situé.
Venez le découvrir sans tarder, vous allez être totalement séduit par son authenticité.
Je restes disponible même le week-end selon les disponibilités de chacun.
Honoraires à charge vendeurs
Contact Laetitia DI GREGORIO - EI: [Coordonnées masquées]
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 14803
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 7 lots, cet appartement atypique développe 78,07 m² de surface habitable (dont 57,07 m² Carrez). Vous serez séduit par son caractère unique, son agencement optimisé et son emplacement très recherché.
L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 24 m² avec une cuisine américaine ouverte, idéal pour recevoir. Un couloir dessert une première chambre spacieuse d'environ 15 m² avec de nombreux rangements, une seconde chambre d'environ 7,5 m², une salle d'eau avec une douche et WC, ainsi qu'un petit cellier pouvant servir de rangement supplémentaire.
En descendant quelques marches, vous accédez à une pièce en souplex d'environ 21 m² ( anciennement une cave), totalement aménagée et chauffée, pouvant faire office de troisième chambre, salle de jeux, bureau, ou espace TV selon vos besoins.
Les atouts :
-Appartement lumineux et fonctionnel
-Double vitrage
-Copropriété calme
-Nombreux rangements
-Emplacement prisé proche transports, commerces et écoles
-Chauffage individuel au gaz
Ce bien est idéal pour un jeune couple, une famille citadine, ou pour un investisseur recherchant un bien original et bien situé.
Venez le découvrir sans tarder, vous allez être totalement séduit par son authenticité.
Je restes disponible même le week-end selon les disponibilités de chacun.
Honoraires à charge vendeurs
Contact Laetitia DI GREGORIO - EI: [Coordonnées masquées]
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 14803
Référence: 8A77-EI9-UGF
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 80 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Charmant duplex inversé - secteur vauban / notre-dame
319 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)