Appartement 3 pieces 81m2 avec balcon

LCE IMMOBILIER vous invite à découvrir ce bel appartement de 81 m2, situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1996.
Dans un cadre paisible d'une belle copropriété parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée sur de vastes espaces verts.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une entrée avec deux placards. Vous serez conduit vers un salon-séjour baigné de lumière grâce ses deux baies vitrées, donnant accès au balcon de 11m2.
Vous découvrirez sa cuisine équipée puis un couloir menant à l'espace nuit désservant 2 belles chambres équipées de placards intégrés. Vous trouverez aussi une salle de bain entièrement carrelée, ainsi qu’un WC séparé.
Afin de penser practicité et rapidité, cet appartement est vendu entièrement meublé, avec des matériaux de qualité.
Dans ce cadre lumineux et moderne, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu de vie paisible, à seulement 10 minutes à pied de la Gare d'Evry-Courcouronnes (RER D) et proches des écoles maternelle et élémentaire (2 minutes à pied).
Investissement locatif ou résidence principale pour une jeune famille : Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien situé à EVRY-COURCOURONNES.

Prix : 255 600 € Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Cette annonce concerne un lot principal dans une copropriété, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 2600€ par an.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 124.

DPE (Diagnostic de Performance Energétique) :
Classe énergie (DPE) : C
Classe climat (GES) : C
Date de réalisation du DPE : 30/03/2024.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1320€ par an. Estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.
Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.


Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS lce immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue charles de gaulle 91250 saintry sur seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) o CPI 91[Coordonnées masquées]00 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP25[Coordonnées masquées] Mandat réf : 36 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.


LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS SIRET : 895241362 Sans détention de fonds. Carte professionnelle : CPI 91[Coordonnées masquées] 000 023

Contact : Alexandra LABERGRIS.
941 701 492 R.S.A.C. Evry Tél. : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]