EXCEPTIONNEL – DEUX MAISONS SUR UNE MÊME PARCELLE À MAUGUIO!
Découvrez cette opportunité rare : deux maisons indépendantes implantées sur une parcelle totale de 600 m², idéalement situées à Mauguio.
Première maison – 146 m²
Superbe maison familiale en excellent état, offrant :
• 5 pièces dont 4 chambres spacieuses
• Un grand séjour lumineux
• Une parcelle privative de 380 m² parfaitement entretenue avec piscine
• Des prestations de qualité, aucun travaux à prévoir !
Seconde maison – 98 m² (louée)
Un bien idéal pour un investissement locatif immédiat :
• 5 pièces dont 4 chambres
• Terrain de 220 m² avec piscine
• Loyer actuel : 1 600 € charges comprises
• Locataires sérieux en place
Atouts majeurs
• Deux habitations distinctes sur un même terrain
• Rentabilité et confort de vie réunis
• Environnement calme et recherché
• Prix défiant toute concurrence !
Une opportunité à ne pas manquer sur Mauguio !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019)
Référence agence : 12496
Découvrez cette opportunité rare : deux maisons indépendantes implantées sur une parcelle totale de 600 m², idéalement situées à Mauguio.
Première maison – 146 m²
Superbe maison familiale en excellent état, offrant :
• 5 pièces dont 4 chambres spacieuses
• Un grand séjour lumineux
• Une parcelle privative de 380 m² parfaitement entretenue avec piscine
• Des prestations de qualité, aucun travaux à prévoir !
Seconde maison – 98 m² (louée)
Un bien idéal pour un investissement locatif immédiat :
• 5 pièces dont 4 chambres
• Terrain de 220 m² avec piscine
• Loyer actuel : 1 600 € charges comprises
• Locataires sérieux en place
Atouts majeurs
• Deux habitations distinctes sur un même terrain
• Rentabilité et confort de vie réunis
• Environnement calme et recherché
• Prix défiant toute concurrence !
Une opportunité à ne pas manquer sur Mauguio !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019)
Référence agence : 12496
Référence: XY9O-EGP-5QD
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Opportunité unique sur mauguio
778 000 €
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