Maison normande, 155 m² habitable avec jardin, centre-ville de pont-audemer (27500)

Dans le département de l'Eure (27), à seulement quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville de Pont-Audemer (27500), cette charmante maison normande à colombages séduit par son authenticité et son confort moderne. Récemment rénovée, elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle luminosité grâce à son exposition sud. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste séjour-salon d'environ 65 m², véritable cœur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. De plus, Le rez-de-chaussée offre deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un cellier et une lingerie pour plus de praticité au quotidien ainsi qu' une véranda chauffée, baignée de lumière, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une spacieuse salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un aménagement pensé pour le confort de toute la famille. Le terrain clos de 443 m², facile d'entretien, accueille une terrasse couverte idéale pour les repas d'été, un cabanon de jardin et une cour offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Toiture en ardoises, menuiseries PVC double vitrage, poêle à granulés, rénovation de qualité… Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 536 € et 3 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 14 900 € TTC (4,58 %) inclus charge acquéreur (325 000 € hors honoraires)