Name: Studio lumineux avec parking – Lyon 5ᵉ – Idéal investisseur
SKU: L77S-4FH-FIZ
Price: 125000 EUR
Availability: InStock

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125 000 €

35 m²

1 pièce

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Idéalement situé au cœur du 5ᵉ arrondissement de Lyon, ce studio se trouve au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. D'une surface de 20 m² Loi Carrez (35 m² habitables), il séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

La copropriété, récemment ravalée et très bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Le bien est actuellement loué 440 € hors charges, avec un bail renouvelé en mars 2024, garantissant un revenu locatif immédiat et stable.

Une place de parking privative complète ce bien — un véritable atout dans le secteur.

À proximité immédiate des commerces, des transports, du futur arrêt TEOL (Charcot/Provinces) et de toutes les commodités, ce bien représente une opportunité d'investissement sûre et pérenne.

Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite.
Référence agence : 423

Référence: L77S-4FH-FIZ
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 58 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/05/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr