Name: Maison À Vendre
SKU: 5P4B-R0H-DEM
Price: 405000 EUR
Availability: InStock

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405 000 €

81 m² / 116 m²

4 pièces

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Charmante maison construite en 1990, soigneusement entretenue et proposée à la vente pour 405 000 EUR. Idéalement située à Neuilly-Plaisance, à deux pas de la gare RER et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 200 m des bords de Marne et proche du centre-ville.

Elle se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres bien agencées et d'une cuisine fonctionnelle, le tout en bon état général. Le jardin privatif constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage indépendant facilite le stationnement et ajoute un confort quotidien appréciable.

Parfaitement adaptée pour une famille recherchant calme et proximité des commodités, cette maison mérite une visite. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.
Référence agence : 7942

Référence: 5P4B-R0H-DEM
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 02/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 2 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr