Maison ancienne à rafraîchir sur 279m²

Christelle PERRIGAULT vous propose ce bien :

EXCLUSIVITE, A VENDRE, (AUBE 10), Maison individuelle ancienne à rafraîchir, à Aix-Villemaur-Pâlis (10190) – 2 pièces, 1 chambre, cuisine, wc, salle d'eau, grenier aménageable, terrain 279 m² – Première offre à 28 500 € HNI minimum. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Idéal premier achat, résidence secondaire ou projet d'investissement à petit budget. Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 2 pièces offre un potentiel rare à la campagne, avec un accès de plain-pied depuis l'extérieur, un stationnement extérieur privatif et un environnement avec vue rue et campagne.

Disposée sur 1 niveau, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain et d'espaces à repenser selon vos besoins. Le sol en carrelage facilite l'entretien et la présence d'un système de chauffage bois et électricité assurent le confort en toutes saisons. La toiture en tuiles naturelles, caractéristique de la région, participe au charme de l'ensemble.

Atouts majeurs:
- Prix attractif: 28 500 € pour une maison individuelle avec terrain
- Accès de plain-pied, pratique et confortable
- Terrain d'environ 279 m², agréable pour profiter de l'extérieur
- Stationnement extérieur sur la parcelle
- Environnement campagne, vues rue et campagne
- Toiture en tuiles naturelles, cachet et authenticité
- Carrelage facile d'entretien dans les pièces de vie
- Chauffage présent

Localisation: Aix-Villemaur-Pâlis est une commune recherchée de l'Aube, au cœur d'un cadre verdoyant et authentique. Vous profitez d'un environnement rural agréable, de sentiers de promenade et d'un bon maillage vers les bourgs alentour pour les services, commerces de proximité, écoles et animations locales. À la croisée des axes vers Troyes et Sens, la commune séduit par sa qualité de vie, son patrimoine et son atmosphère paisible, idéale pour se ressourcer le week-end comme à l'année.

Opportunité à saisir pour acquéreur à la recherche d'une maison individuelle à la campagne, à petit prix, avec potentiel d'aménagement et extérieur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr