Un appartement 3 pieces traversant avec une luminosité agréable, un calme appréciable et un agencement optimisé

Découvrez cet appartement T3 plein de charme, situé rue Castagnary dans 15e arrondissement de Paris. Un véritable coup de cœur qui ne manquera pas de vous séduire ! Niché au dernier étage d'un immeuble de six étages, l'appartement bénéficie actuellement de travaux de ravalement de façade, qui sublimeront l'immeuble. Cet espace de vie lumineux de 46m² est idéal pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible en plein cœur de la capitale.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineux avec espace de vie traversant avec double expsition et vous apprécierez le charme de l'ancien avec parquet, moulures, cheminées anciennes dans chaque pièce. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses avec deux balcons avec une vue panoramique, une cuisine équipée séparée, La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel garantissant une gestion optimale de votre confort thermique. Une cave en sous-sol complète ce bien.Situé à proximité immédiate de toutes les commodités

Cette annonce référence 306178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEYANE ASSI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 82466752100028.

Prix du bien : 440 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025
Score DPE : 302 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr