Très joli pavillon de 146 m2 sur 2 niveaux avec garage situé à siorac-en-périgord

Très joli Pavillon de 1982 sur 2 Niveaux avec Garage situé à Siorac-en-Périgord 24170, pouvant servir de Résidence Principale, Secondaire et / ou même en Location Saisonnière / Année, sans vis-à-vis.
Ce Bien peut être une Grande Maison Familiale ou 2 Appartements Indépendants.
Les commerces du Village et la Dordogne sont accessibles à pieds.
A 10 mn de Saint Cyprien, de Belvès et de toutes les commodités : Ecoles, Collège, Crèches, tous types de Commerces, Médecins, etc ....

Cette belle Maison se compose de au R +1 :
1 Entrée indépendante, 1 Séjour / Salon avec cheminée et insert, 1 Véranda, 1 Cuisine, 2 Chambres, 1 Salle de Bains avec vasque, baignoire & 1 Wc.

Celle-ci se compose de au Rez de Chaussée :
1 Séjour / Salon, 1 Cuisine, 2 Chambres, 1 Salle d'eau avec vasque, douche & 1 Wc.

1 Garage avec fosse pour entretien & porte motorisée et 1 Atelier viennent compléter cette belle maison.

Agréable Jardin Arboré avec Fruitiers de 625m2, entièrement clôturé, 1 agréable Terrasse, Parking et Portail.

Prévoir un Rafraichissement pour remettre au Gout du Jour. ( pavillon de 1982 )

Côté Technique : menuiseries extérieures en double vitrage, cheminée avec insert, chauffage électrique, chauffe-eau électrique et assainissement collectif aux normes.

Prix de vente : 195 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 19/12/2024
Consommation conventionnelle : D - 242 kWh/m2/an
Estimation des émissions : B - 7 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : 2 390 € à 3 270 € / an ( 01/2021 )
Taxe Foncière = 1 235 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat Simple n° 209 749
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Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier
Pays de Belvès et ses environs
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Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac

Cette annonce référence 303732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.

Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr