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Hôtel particulier de caractère au cœur de cognac (16)
— Cognac 16100 —
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Au centre de Cognac, cet hôtel particulier du XIXe siècle offre une présence rare et affirmée. Sa façade en pierre blonde, finement travaillée, révèle un savoir-faire exceptionnel : attique sculpté à motif grec, travée centrale monumentale, frontons et appuis reliés dans un jeu d'équilibre vertical, et détails soignés entre les baies qui rythment l'ensemble avec discrétion et noblesse.
Le bâtiment s'élève sur trois niveaux, desservis par trois accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, division en appartements, ou activité professionnelle au rez-de-chaussée. Trois compteurs sont déjà installés, facilitant une occupation mixte ou une répartition des lots.
Actuellement, les propriétaires occupent l'étage noble en totalité, ainsi qu'une partie du rez-de-chaussée à usage professionnel.
À l'arrière, un jardin intimiste, à l'abri des regards, prolonge le charme de l'ensemble. Le stationnement est assuré dans l'allée privative ou dans le garage fermé, intégré à l'enceinte.
Emplacement idéal : tout se fait à pied — commerces, écoles, gare, promenades en bord de Charente. Un bien rare, où l'élégance architecturale rencontre la souplesse d'usage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.922772
Le bâtiment s'élève sur trois niveaux, desservis par trois accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, division en appartements, ou activité professionnelle au rez-de-chaussée. Trois compteurs sont déjà installés, facilitant une occupation mixte ou une répartition des lots.
Actuellement, les propriétaires occupent l'étage noble en totalité, ainsi qu'une partie du rez-de-chaussée à usage professionnel.
À l'arrière, un jardin intimiste, à l'abri des regards, prolonge le charme de l'ensemble. Le stationnement est assuré dans l'allée privative ou dans le garage fermé, intégré à l'enceinte.
Emplacement idéal : tout se fait à pied — commerces, écoles, gare, promenades en bord de Charente. Un bien rare, où l'élégance architecturale rencontre la souplesse d'usage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 340937580117
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Hôtel particulier de caractère au cœur de cognac (16)
725 000 €
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