COUP DE CŒUR ! Situé en plein cœur de NOGENT-SUR-MARNE à 5 minutes à pied du RER E (Station Nogent - Le Perreux), le Cabinet BR Immobilier vous propose cet appartement de DEUX PIÈCES LUMINEUX de 35m2 avec une GRANDE TERRASSE en angle abritée et sans vis à vis, un atout rare dans le secteur. Il se compose d'UNE ENTRÉE avec porte blindée, d'UNE CHAMBRE avec accès à la TERRASSE, et d'UN GRAND SALON/SÉJOUR avec CUISINE OUVERTE donnant sur la terrasse par deux grandex BAIES VITRÉES qui rendent l'appartement très lumineux. La grande terrasse en angle et particellement couverte par le balcon supérieur permet de profiter de cet espace exterieur toute l'année. Emplacement ultra central : coeur commerçant à 4mn à pied, RER E à 5mn, RER A à 11mn, bus à 1mn ? Résidence moderne (1991) très bien entretenue ? Aucun travaux à prévoir dans l'appartement, hormis la sall d'eau à rafraîchir. DPE E. IDÉAL JEUNE COUPLE / ÉTUDIANT / INVESTISSEUR. A visiter sans tarder.
Référence: 3573
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 6.25% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
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GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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