Murs et Fonds Centre ville, rendement locatif

Vente Murs + Fonds Local commercial 100 m2 Axe très passant Biganos Bassin d'Arcachon Rentabilité immédiate
OPPORTUNITÉ RARE RENDEMENT LOCATIF SÉCURISÉ AU CŒUR DU BASSIN D'ARCACHON
Catherine Castel vous propose un ensemble immobilier exceptionnel : murs commerciaux + un fonds de commerce situés à Biganos, en plein centre-ville, sur l'axe routier principal et incontournable de cette station balnéaire dynamique. Visibilité parfaite sur axe trés passant.
CONSTRUIT en 2012, cet ensemble de 100 m2 (divisé en 2 cellules de 50 m2 identiques)
Situation locative actuelle (revenus sécurisés) :
- Cellule 1 : louée à une profession libérale : 740 € TTC/mois
- Cellule 2 : exploitée en restauration rapide à emporter (fonds inclus dans la vente) : 1 500 € TTC/mois
Loyer total perçu : 2 240 € TTC/mois soit environ 26 880 €/an (rentabilité brute : 5,8-6 % selon prix retenu)
Le fonds de commerce restauration rapide (plus de 10 ans d’exploitation) est en croissance régulière, avec une clientèle fidèle locale + touristique estivale très importante.
Points forts du bien :
- Construction récente (2012) : excellent état général
- Entièrement climatisé
- Aux normes PMR
- WC privatifs
- Places de parking privatives dédiées
- Vitrine et visibilité optimale
- Aucun personnel à reprendre
- Accompagnement et formation sérieux possible par le cédant pour assurer une transition fluide.
Prix de vente :
- Murs + Fonds de commerce : 464 000 €
- Prix hors honoraires HT : 430 000 €
- Honoraires d’agence : 34 000 € HT (à la charge de l’acquéreur)
Idéal investisseur patrimonial, fonds de commerce exploité ou mixte (garder un locataire + reprendre l’autre). Possibilité d’acheter les murs seuls (nous consulter pour le détail). Contactez-moi rapidement pour visite ou plus d’informations