Name: 13013 marseille - la croix rouge / les vieux cyprès - maison 4 pièces 76m2 + terrain de 325m2
SKU: 95273
Price: 289000 EUR
Availability: InStock

289 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 811 € €	48 279 € €
15 ans	2 049 € €	79 824 € €
20 ans	1 673 € €	112 548 € €
25 ans	1 459 € €	148 769 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

76 m² / 325 m²

4 pièces

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/// Une exclusivité DAHAN IMMOBILIER ///
Située entre la Croix-Rouge et le Technopole de Château-Gombert, nous vous proposons aux Vieux Cyprès cette maison 4 pièces de 76m2 mitoyenne d'un côté.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour de 23m2 donnant sur une terrasse de 42m2, une cuisine équipée et aménagée de 11m2 ouverte sur la pièce à vivre et donnant sur une véranda de 10m2. Egalement au rdc se trouve une salle d'eau de 4,30m2 et un wc séparé.
A l'étage, elle dispose de 3 chambres (2 de 9m2 et une de 13m2 avec un balcon privé de 3m2) ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Le tout avec un extérieur de 325m2 comprenant terrasses, piscine hors sol (3,60m de diamètre), espaces verts ainsi que 2 places de stationnement.
Le +: cette maison dispose d'une cave de 40m2 accessible par l'intérieur de la maison.
Cette annonce vous est proposée par Loïc et Cédric DAHAN - EI - NoRSAC: 498 388 123, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 95273
Bien en copropriété. Nombre de lots : 96. Charges de copropriété : 1272 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/09/2025

Coûts annuels estimés : 820 € - 1 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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