Ajaccio - route des sanguinaires studio de 22,69 m2 avec terrasse

Votre agence IMMO DE CORSE à le plaisir de vous présentez en exclusivité à la vente, Ce studio de 22,69 m2 Loi Carrez, idéalement situé dans le secteur des sangiunaires Immeuble Lemnos à Ajaccio, à seulement 5 minutes à pied de la première plage et à proximité immédiate de tous les commerces : boulangerie, petit supermarché, arrêt de bus, restaurants, etc.
Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété calme et bien entretenue, ce bien offre une agréable terrasse de 7 m2, parfaite pour profiter du soleil et des repas en extérieur.
Le logement est actuellement loué, avec un locataire en place jusqu’au 31 janvier 2026 au plus tard. Le loyer actuel est de 463,55 € par mois charges comprises, offrant ainsi une belle opportunité d’investissement locatif dès l’acquisition.
Grâce à sa proximité des plages et des commodités, ce studio constitue également un excellent pied-à-terre à Ajaccio ou une résidence secondaire idéale.
Bien soumis au statue de la copropriété : 265,84 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr