Charmante maison de campagne authentique sur son jardin de 1200 m2 et sa petite prairie

Forêt d'Othe à 1h40 de Paris, dans un environnement verdoyant proche d'ARCES DILO: très jolie maison du 18e siècle authentiquement préservée de 70 m2 habitable sur son jardin clos de 1200 m2 et sa prairie contiguë de 2800 m2.
Au rez de chaussée de la HULOTTE, vous découvrirez un chaleureux séjour de 26 m2 avec un superbe sol en tomettes anciennes, de belles poutres et une belle cheminée équipée d'un récupérateur de chaleur. Une cuisine aménagée équipée avec accès sur une petite terrasse et un accès au jardin et une petite chambre.Un couloir dessert une grande chambre de 12 m2 avec vue sur le jardin, une 3eme petite chambre, une salle de bain et un WC séparé. Beaucoup de charme pour cet intérieur authentique. A l'extérieur grand préau de 27m2 pour déjeuner à l'ombre, atelier et escalier menant à deux greniers totalisant 76 m2.
Très joli jardin clos bien arboré de caducs variés et de persistants, sans vis-à-vis, clos d'un ruisseau en contrebas et allée gravillonnée fermée d'un portail pour garer votre voiture.De l'autre côté de la ruelle, prairie de 2800 mètres carrés entretenu par un agriculteur.

Gare pour Paris: Laroche Migennes à 20 mn en voiture, Village avec commerces à 9mn, 3 bougs ts commerces à 20mn. Nombreuses photos et renseignements sur notre site.

CONTACTER LAURENT SINEAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard autour de 2940 à 4030 euros en 2[Coordonnées masquées]3. La maison est très saine et passe l'hiver sans chauffage, une bonne flambée et l'usage des radiateurs électriques des chambre permet de passer les WE d'hiver. logement à consommation énergétique excessive (F ou G)