Appartement 45m² à trith-saint-leger

Dans un quartier très calme, je vous propose ce bel appartement 2 pièces en rez-de-jardin de 45,81 m² habitable, au sein d'une résidence sécurisée.

Vous serez séduit par son séjour de 20.49m² avec placard et sa large baie vitrée permettant un accès à la terrasse, et sa cuisine aménagé et semi-équipée (meuble haut et bas, évier, plaque vitrocéramique, hotte).

Il offre également 1 chambre de 7.95m² avec placard intégré, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque 2 portes et emplacement machine à laver, ainsi qu'un wc séparé.

Il bénéficie également d'1 place de parking.

Idéal pour un investisseur, ce bien est vendu libre d'occupation, son dernier loyer de 474€ permettait une rentabilité brute de 7.34%

Pour toute demande de renseignement, merci de me contacter au 06x09x40x84x72

Arnaud WOJCIECHOWSKI

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 877 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SNG Immobilier : Arnaud WOJCIECHOWSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508 851 201 RSAC ARRAS
RCP 57726414
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Immobilier sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA35159