512 000 €
115 m² / 1 100 m²
5 pièces
En impasse, à deux pas du tram Bignon, cette maison de 1985 séduit par son cadre verdoyant et son fort potentiel d'évolution : combles aménageables d'environ 60 m2 et sous-sol total de 115 m2. Le rez-de-chaussée comprend un séjour et entrée de 40 m2, une cuisine et arrière-cuisine totalisant 24 m2, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une véranda de 20 m2 ouverte sur le jardin arboré de 1 100 m2. Les combles, lumineux et spacieux, peuvent accueillir chambres, bureau ou suite parentale, tandis que le vaste sous-sol offre de multiples possibilités : studio, atelier, rangement ou activité indépendante. Un bien rare alliant calme, nature et fort potentiel d'aménagement, à proximité immédiate des transports et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 115m² à orvault
512 000 €
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