Name: Dubouchage - 2 pièces 60m2 - vue exceptionnelle
SKU: 86351527
Price: 473000 EUR
Availability: InStock

473 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 600 € €	79 018 € €
15 ans	3 354 € €	130 646 € €
20 ans	2 738 € €	184 204 € €
25 ans	2 388 € €	243 488 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

60 m²

2 pièces

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Situé au cœur du centre-ville de Nice, sur le prestigieux Boulevard Dubouchage, face au jardin Durandy et à la station de tramway, ce superbe 2 pièces de grand standing allie élégance, confort et emplacement d’exception.

Au 5ᵉ étage d’un immeuble de qualité, cet appartement traversant bénéficie d’une vue dégagée et panoramique sur la colline du Château et les toits de Nice.

Les volumes sont généreux, la luminosité remarquable, et l’ambiance paisible malgré la situation centrale.
Cuisine entièrement neuve et cave privative.

Un appartement idéal pour les amateurs de centre-ville, les professions libérales ou comme pied-à-terre de prestige.

À voir absolument !
Bien rare sur le secteur.

Montant mensuel des charges de copropriété: 223€ comprenant chauffage, eau froide et entretien des parties communes.
Montant de la Taxe Foncière: 1548€

Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux : 29
Honoraires agence à charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Référence: 86351527

DPE

GES

Date du DPE : 03/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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