Maison 160m² à riedisheim

Cette maison située sur les hauteurs de Riedisheim, en impasse, offre calme absolu et vue dégagée sur les Vosges. Elle séduit naturellement par son emplacement. br Cette propriété de 160 m2 propose une entrée, une pièce actuellement à usage de bureau, un vaste salon-salle à manger avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol, très spacieux, comprend un garage pour deux voitures, une pièce polyvalente et un local chaufferie. br À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse couverte, idéale pour les moments de détente. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, dont les brûleurs ont été remplacés en 2022. Des travaux ont déjà été réalisés, notamment la pose de parquet stratifié dans le bureau et le séjour, ainsi que le remplacement de certaines fenêtres. br Des travaux restent à prévoir pour améliorer le confort et la performance énergétique : isolation, mise aux normes de l'électricité et modernisation générale de l'intérieur. Le véritable atout de cette maison réside dans son emplacement exceptionnel, au calme absolu tout en restant proche du centre-ville et des commodités. br Chez GUYARD IMMOBILIER, on revient à l'essentiel de l'immobilier. Pas de mises en scène du bien, pas de phrases creuses !! Le bien vous plait ? appelez-moi pour une visite ! br Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23 septembre 2025 br Consommation énergie primaire : 248 KWh/m2/an (F) br Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5180 EUR et 7070 EUR par an (abonnement compris). br Les informations sur les risques auxquels sont exposés le bien sont disponibles sur le site  « géorisques ». br Prix du bien : 399.000 EUR* br *Dont honoraires TTC : 5% : 19.000 EUR à charge acquéreur br Prix du bien hors honoraires : 380.000 EUR br