Maison 152 m² à Nogent-Le-Rotrou

À deux pas des commerces et des commodité, parfaitement exposée plein sud, la maison bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, une entrée accueille les visiteurs et dessert un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine avec terrasse attenante, une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un vaste palier distribue trois belles chambres, dont une avec grand balcon, une salle d'eau, des WC indépendants et un dressing. Les atouts de cette propriété Grand terrain clos et arboré. Exposition plein sud offrant une belle luminosité. 4 chambres, dont une de plain-pied. Terrasse et grand balcon. Grange indépendante en excellent état, idéale pour un atelier, une activité professionnelle, un espace de stockage ou un futur logement indépendant (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Commerces, écoles et services accessibles à pied. Des prestations rassurantes DPE : D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée (environ 2 400 € par an). Toiture refaite. Huisseries en double vitrage. Assainissement collectif. Chauffage au fioul ( conso annuelle : 2400 euros) avec possibilité de raccordement au gaz de ville Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille, une profession libérale ( changement de destination possible pour hébergement locatif ou activité professionnelle indépendante ) ou un projet de résidence principale. À visiter sans tarder ! PRIX NEGOCIABLE!! Dossier complet sur demande dont vidéos et visites en live à distance possible!! Ce bien vous est présenté par Sylvie Anglicheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.