Name: Maison de charme à magland, 8 pièces spacieuses
SKU: 164AML
Price: 790000 EUR
Availability: InStock

790 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	7 683 € €	131 974 € €
15 ans	5 601 € €	218 204 € €
20 ans	4 574 € €	307 656 € €
25 ans	3 989 € €	406 671 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

148 m² / 5 315 m²

8 pièces

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164AML : A 15 mn de SALLANCHES : Découvrez à Magland cette magnifique maison, idéale pour les familles cherchant espace et tranquillité. Avec ses 8 pièces généreusement dimensionnées, elle offre tout le confort moderne dans un environnement naturel enchanteur. Le grand jardin, orné d'arbres matures, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, un salon accueillant s'ouvre sur une terrasse couverte, invitant aux soirées paisibles en plein air. La cuisine, entièrement équipée, donne sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse pour vos repas. Les chambres lumineuses, réparties sur deux niveaux, assurent intimité et confort pour tous les membres de la famille.
Cette propriété authentique, entourée de montagnes, est un véritable havre de paix. Sa localisation privilégiée à Magland permet de profiter des activités de plein air tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique au cœur des Alpes françaises.
Proximité de Genève et Annecy en moins d'une heure, Sallanches en 10 mn. Station de ski de Flaine.
Prix : 790 000 € honoraires à la charge vendeur Agent Commercial Indépendant - Swixim Sallanches : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1400€ ~ 1920€ - Anne Marie LAMBERT - Agent commercial - EI - RSAC 489 394 197 / Annecy

Référence: 164AML
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 400 € - 1 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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