A vendre appartement caen centre 3 pièces 55 m2

A vendre : appartement de 3 pièces situé Rue Damozanne à Caen, au sein d'une résidence calme et entretenue. D'une superficie de 55 m², il se compose de : une entrée desservant l'ensemble des pièces, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une place de parking extérieure numérotée complète ce bien. Vendu loué, l'appartement constitue un excellent investissement locatif. Loyer actuel : 530 euros / mois Charges locatives : 160 euros / mois Locataire sérieux en place. Copropriété bien tenue. Proximité immédiate des commerces, transports et universités emplacement recherché pour sa rentabilité et sa stabilité locative. A propos de la copropriété : - Nombre de lots d'habitation : 17 - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles annuelles : 2912 euros Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 12/07/2022 Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an - Rang E GES : Rang E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 euros et 1380 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Copropriété de 30 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2912 euros.