Maison 237m² à combaillaux

Iad France - Laurent Bentolila vous propose : Maison avec 2 Habitations Mitoyennes - 8 Pièces - 237 m² sur 1200 m² de Terrain à Combaillaux, parfait pour une grande famille, un projet de cohabitation, ou un investissement locatif.
Située dans un cadre paisible et verdoyant à Combaillaux, cette propriété se compose de deux habitations mitoyennes (une 5 pièces et une 3 pièces), pour une surface totale de 237 m², implantée sur un terrain de 1 200 m².
Construite en 1987 et entièrement rénovée, la maison principale offre tout le confort.
La seconde habitation, un 3 pièces indépendant, récemment construite, offre un fort potentiel pour de la location saisonnière, de l'accueil familial, ou un usage indépendant (bureau, espace professionnel, etc.).

Composition :
Habitation principale : Grand séjour lumineux de 60 m², cuisine, 3 chambres, bureau, salle de bain, WC, buanderie.
Seconde habitation : Belle pièce de vie, 2 chambres dont une mansardée, salle d'eau, WC
Annexes : Cellier extérieur, cave

Atouts :
Deux logements mitoyens et indépendants, chacun avec ses propres accès.
Terrain 1203 m² au calme et en hauteur
Chauffage économique par pompe à chaleur, excellente isolation.
Proximité des commodités, écoles, et accès rapides vers Montpellier.
Un bien polyvalent, clé en main et à fort potentiel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bentolila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 354031908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31987123)