Maison 224 m² à Le Louroux

Iad France - Julien Threard vous propose : RARE - Ensemble immobilier de charme à 30 min de Tours - Le Louroux (37240)

À découvrir sans tarder : un ensemble de deux habitations implanté sur un magnifique parc paysager et arboré de près 1,5 hectare, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, à seulement 30 minutes de Tours.

- La maison principale (144 m² habitable hors sous-sol)

Maison récente offrant de beaux volumes et un confort moderne :

Cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec poêle de masse,
3 chambres (dont une suite parental), 1 bureau, 1 dressing, 2 salles d'eau, 2 WC réparti sur deux niveaux.

Terrasse avec deux pergolas dont une végétalisée, idéale pour les moments de détente.

Grand sous-sol complet avec garage, atelier, chaufferie et buanderie / lingerie.

- L'annexe indépendante (79 m²)

Parfaite pour recevoir, télétravailler ou héberger un proche (voir une petite activité de logement saisonnier) :

Pièce de vie avec poêle,
1 chambre, salle d'eau et WC,
Mezzanine offrant un espace complémentaire pour plusieurs couchages.
Atelier attenant, petit stockage couvert.

- Atouts et confort

Climatisation dans les deux habitations,
Faibles consommations énergétiques,
Parc paysager d'environ 1,5 hectare, possibilité d'acquérir plus de terrain, aucun vis-à-vis, calme absolu, environnement champêtre, nombreux stockages.

- Surface totale habitable : 224 m²
(Maison principale 144 m² + Annexe 79 m²)

- Terrain clos : 1,5 hectare environ (possibilité de plus d'hectares)

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, espace et sérénité -- idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité indépendante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31987488)