Maison 240m² à basse-goulaine

Iad France - Sandra Redureau vous propose:
Maison de Ville Rénovée avec Patio au cOEur de Basse-Goulaine.
Actuellement loué mais en fin de bail.
Pour un profil investisseur, Possibilité de louer plusieurs bureaux et un local commercial.
Pour les particuliers, possibilité d'en faire votre résidence principale.
Cet immeuble de 240 m² répartis sur 2 étages offre un cadre de vie exceptionnel à Basse-Goulaine. Située en centre bourg à proximité de tous les commerces et services, quartier calme et prisé, cette propriété a été entièrement rénovée pour offrir tout le confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace accueil, réunion avec cuisine aménagée et équipée, de trois bureaux fermés, un open Space de 23 m², un wc ainsi qu'un beau patio sans vis à vie d'environ 40 m², un local commercial de 28 m²

Au premier étage, deux bureaux, une salle d'attente, un espace rangement, une salle d'eau et un wc ainsi qu'une grande pièce de près de 70 m².
Une rentabilité de près de 10 % est envisageable

Stationnement gratuit sur la place de l'église à moins de 50 m
A visiter sans tarder


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31987515)