Maison 126m², labastide-marnhac 5 pièces, 3 chambres.

Sixième Avenue CAHORS a le plaisir de vous présenter ce magnifique pavillon neuf (2024), niché dans un secteur résidentiel et prisé de la périphérie Sud-Ouest de Cahors. Profitez d'un compromis parfait : le calme absolu de la campagne sans jamais être isolé. Vous rejoignez facilement toutes les commodités essentielles en quelques minutes. Les Atouts Maîtres : Modernité et Espace Ce pavillon, livré entièrement neuf, vous offre l'assurance d'une construction moderne et pérenne. Vous bénéficiez immédiatement des derniers standards de performance énergétique, vous garantissant un confort optimal et des coûts de chauffage minimes. Laissez-vous séduire par ses volumes généreux : Pièce de Vie Spectaculaire : Un double séjour lumineux de 58 m², véritable coeur de la maison, prêt à accueillir vos moments de convivialité. Cuisine à Personnaliser : Un espace cuisine de 11,80 m² (à aménager selon vos goûts) ouvrant directement sur le séjour. Espaces Nuit Confortables : Trois belles chambres (entre 12,30 m² et 12,80 m²), offrant de beaux espaces privés. Extérieurs et Praticité : Votre Refuge Sur une parcelle de plus de 1550 m², créez votre oasis de verdure. La maison est idéalement conçue pour profiter du plein air : Double Terrasse Couverte : Deux espaces extérieurs de 19,30 m² et 12,60 m² vous permettent de déjeuner dehors ou de vous détendre, quelle que soit la météo. Commodité : Un grand garage fermé et motorisé de 22,40 m² complète ce bien, idéal pour le stationnement et le stockage. Conclusion et Appel à l'Action Venez vous installer et concrétiser votre nouveau projet de vie ! Cette commune, très recherchée, se situe à seulement 15 minutes du centre-ville de Cahors. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison neuve prête à vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous ! Théo BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 824 500 - CAHORS.