Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Studio de 30m²
— Saint-Gilles-Croix-De-Vie 85800 —
Nos partenaires locaux
NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER EN EXCLUSIVITE
Situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue, ce studio de 30m² Loi Carrez est idéal pour un investissement locatif.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon avec vue dégagée, d’un coin cuisine fonctionnel et d’une salle d’eau avec WC.
Une place de parking privative est incluse.
Le bien est actuellement loué jusqu’en juillet 2026, offrant une rentabilité immédiate.
À proximité des commodités, transports et axes principaux.
Opportunité à saisir !
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 555€
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marion TRAINEAU , agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2023AC00235 ADC 85[Coordonnées masquées]00 215 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 8[Coordonnées masquées]034, carte professionnelle T N° CPI85[Coordonnées masquées]00024 CCI de la Vendée.
Mandat N°485
Consommation énergétique : 134 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400€ et 580€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics : 21/07/2025
Les honoraires sont charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue, ce studio de 30m² Loi Carrez est idéal pour un investissement locatif.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon avec vue dégagée, d’un coin cuisine fonctionnel et d’une salle d’eau avec WC.
Une place de parking privative est incluse.
Le bien est actuellement loué jusqu’en juillet 2026, offrant une rentabilité immédiate.
À proximité des commodités, transports et axes principaux.
Opportunité à saisir !
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 555€
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marion TRAINEAU , agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2023AC00235 ADC 85[Coordonnées masquées]00 215 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 8[Coordonnées masquées]034, carte professionnelle T N° CPI85[Coordonnées masquées]00024 CCI de la Vendée.
Mandat N°485
Consommation énergétique : 134 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400€ et 580€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics : 21/07/2025
Les honoraires sont charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence: 485
Bien en copropriété. Nombre de lots : 32.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Studio de 30m²
126 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)