Bouvron - maison 4 pièces de 86m2 + 83m2 de dépendance

Maison charmante de 86m2 + 83m2 de dépendance à aménager à votre goût ! Exclusivité en partenariat avec l'agence TOUL IMMO. Les atouts de ce bien : Calme absolu, habitable de suite, gros potentiel avec plus de 80m2 à réhabiliter en garage, atelier ou second logement complet (entrée indépendante) Sur la commune de BOUVRON à 5mn de Toul, des commerces et des accès autoroute découvrez cette authentique maison de village de près de 90m2 habitables de suite avec une seconde surface de 83m2 brute pour laisser libre cour à vos besoins et envies, garage, atelier, second logement. Elle se compose : - l'entrée qui dessert un escalier conduisant à un cuisine aménagée et lumineuse de plus de 15m2 - une première chambre de 13m2 - une salle de bain avec vasque, grande douche et baignoire de près de 6m2 - un WC indépendant avec fenêtre et lave main - un cellier de près de 5m2 - une seconde chambre de plus de 12m2 - un salon séjour au calme de 22m2 sur l'arrière avec balcon (avec possibilité de récupérer près de 10m2 facilement) La maison bénéficie du tout à l'égout, de la fibre, ne présente pas de travaux majeurs pour sa partie habitable et offre la particularité d'un second corps de bâtiment, brut, à la surface similaire rapidement transformable en garage/atelier/cuisine d'été donnant sur la cour ou encore un second logement avec son entrée indépendante (compteurs électrique et eau déjà en place). DPE en E - 273 KWh / m2 / an - 8kg CO2 / m2 / an Votre contact pour ce bien : Michael HABERT Téléphone : O6.43.2O.39.71 Les informations sur risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur Réf : 4127