EXCLUSIVITÉ - Maison familiale de 2002 au calme Saint-Herblain La Gagnerie
En impasse, au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Saint-Herblain, cette maison de 90 m² séduit par son environnement, son absence de vis-à-vis et son parfait entretien. Un lieu de vie paisible, idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, tranquillité et proximité du bourg.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, exposée Est.
À l'étage, un palier distribue trois chambres avec placards et une salle de bain.
L'ensemble est parfaitement entretenu : aucun travaux à prévoir.
Le tout repose sur une parcelle de 340 m², entièrement clôturée, avec deux terrasses pour profiter des beaux jours, un garage et un environnement calme et arboré.
? Caractéristiques principales :
Surface habitable : 90 m²
Parcelle : 340 m² clôturée, sans vis-à-vis
Pièces : 4 (dont 3 chambres)
Cuisine : aménagée et équipée
Extérieurs : deux terrasses et garage
Exposition : Est
État général : très bon, aucun travaux à prévoir
? À proximité :
Bourg de Saint-Herblain à pied
Transports et commerces de proximité
Écoles et services accessibles rapidement
? Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour organiser une visite ou évoquer votre projet immobilier.
Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Hugo BRIARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 391 586.
Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.
En impasse, au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Saint-Herblain, cette maison de 90 m² séduit par son environnement, son absence de vis-à-vis et son parfait entretien. Un lieu de vie paisible, idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, tranquillité et proximité du bourg.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, exposée Est.
À l'étage, un palier distribue trois chambres avec placards et une salle de bain.
L'ensemble est parfaitement entretenu : aucun travaux à prévoir.
Le tout repose sur une parcelle de 340 m², entièrement clôturée, avec deux terrasses pour profiter des beaux jours, un garage et un environnement calme et arboré.
? Caractéristiques principales :
Surface habitable : 90 m²
Parcelle : 340 m² clôturée, sans vis-à-vis
Pièces : 4 (dont 3 chambres)
Cuisine : aménagée et équipée
Extérieurs : deux terrasses et garage
Exposition : Est
État général : très bon, aucun travaux à prévoir
? À proximité :
Bourg de Saint-Herblain à pied
Transports et commerces de proximité
Écoles et services accessibles rapidement
? Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour organiser une visite ou évoquer votre projet immobilier.
Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Hugo BRIARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 391 586.
Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.
Référence: 109-PIERREADAM
Honoraires d'agence de 4.75% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 90m² à saint-herblain
335 200 €
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