À quelques minutes de Muzillac et des plages, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de 2012 développe 129 m² habitables, pensés pour le confort et la luminosité.
La pièce de vie de 48 m², exposée plein sud, profite d'un ensoleillement constant, garantissant un véritable gain d'énergie et un cadre chaleureux. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit idéal pour la famille.
Le terrain entièrement clôturé de plus de 1 400 m², entièrement constructible et divisible, permet d'envisager une extension, une piscine ou un second projet immobilier.
Un garage de près de 50 m² vient parfaire cet ensemble, offrant un volume rare et apprécié.
Une maison lumineuse, spacieuse et bien pensée, dans un cadre paisible à proximité de La Roche-Bernard et de ses commodités.
Visite virtuelle sur demande
Pour toute visite, contactez Anthony Colias au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 et 1300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Anthony COLIAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 759 112
La pièce de vie de 48 m², exposée plein sud, profite d'un ensoleillement constant, garantissant un véritable gain d'énergie et un cadre chaleureux. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit idéal pour la famille.
Le terrain entièrement clôturé de plus de 1 400 m², entièrement constructible et divisible, permet d'envisager une extension, une piscine ou un second projet immobilier.
Un garage de près de 50 m² vient parfaire cet ensemble, offrant un volume rare et apprécié.
Une maison lumineuse, spacieuse et bien pensée, dans un cadre paisible à proximité de La Roche-Bernard et de ses commodités.
Visite virtuelle sur demande
Pour toute visite, contactez Anthony Colias au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 et 1300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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RSAC 949 759 112
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 129m² à le guerno
349 830 €
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